실전 투자, 오늘의 매매, 임대 객실당 가격비교? 2026.9.12기준
인터넷 상에 올라와 있는 매매 및 임대 숙박업소을 간단하게 비교하여 2026년 9월 12일 객실당 거래가격을 비교해본다.
1. 한눈에 보는 투자 판단 박스(객실당 월세, 매매가) 2026.9-12기준
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판단항목 |
유리한 물건 |
핵심 근거 |
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임대료 부담 최소 |
의정부 |
객실당 월세 17.5만원 |
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임대형 가성비 |
청주 |
객실당 월세 18.8만원 |
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매매 객실단가 최저 |
완주 |
객실당 5,833만원 |
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관광지형 가격경쟁력 |
여수 |
67실 규모 + 객실당 7,463만원 |
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산업도시형 투자검토 |
군산 |
객실당 8,864만원 |
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수도권·대도시 프리미엄 |
천안·종로 |
입지 프리미엄이 객실가격에 반영 |
2. 매매 물건 — 오늘의 지역별 객실당 매매가격 비교 2026.9.12일 기준
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구분 |
지역 |
매매가 |
객실수 |
객실당 매매가 |
가격 경쟁력 |
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매매 |
완주 |
21억원 |
36실 |
약 5,833만원/실 |
★★★★★ |
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매매 |
여수 |
50억원 |
67실 |
약 7,463만원/실 |
★★★★ |
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매매 |
군산 |
39억원 |
44실 |
약 8,864만원/실 |
★★★★ |
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매매 |
천안 |
40억원 |
35실 |
약 1억 1,429만원/실 |
★★★ |
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매매 |
종로 |
155억원 |
32실 |
약 4억 8,438만원/실 |
★ |
3. 임대물건 – 객실당 월 임대료 시세 비교 2026..12기준
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구분 |
지역 |
물건번호 |
월세 |
객실수 |
객실당 월세 |
평가 |
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임대 |
의정부 |
1569 |
350만원 |
20실 |
17.5만원/실 |
★★★★ |
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임대 |
청주 |
1568 |
450만원 |
24실 |
18.8만원/실 |
★★★★ |
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임대 |
군산 |
1565 |
1,300만원 |
50실 |
26.0만원/실 |
★★ |
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임대 |
포항 |
1561 |
800만원 |
31실 |
25.8만원/실 |
★★★ |
핵심:지방 산업단지·관광지형 숙박시설은 객실당 매입가격이 상대적으로 낮아, 매출과 NOI만 확보된다면 수익률형 투자에서 유리할 가능성이 큽니다. 반면 종로처럼 토지가치가 높은 도심형은 객실당 단가만으로 평가하면 왜곡될 수 있으므로 토지가격·용적률·개발가치·연매출·NOI를 반드시 함께 봐야 합니다
자료정리
우산 쓴 고양이 놀스테이 nolstay 이길원
상담 010-3888-6038
상권 및 투자성 분석 상담 환영합니다.
전국 각 지역의 매매가 및 임대가의 시세는 매매가 및 임대가 를 객실 수로 나눈 값을 비교하였다.
각 지역역별 객실 당 매매가, 임대가의 비교로 시세를 어림잡을 수 있을 것이다.