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한남뉴타운 1만3천 세대의 대변신, 용산은 대한민국 최고급 주거벨트로 다시 태어나는가? 전문가 칼럼 한남뉴타운 1만3천 세대의 대변신, 용산은 대한민국 최고급 주거벨트로 다시 태어나는가? 한남 1~5구역 재개발부터 더파크사이드 서울·청화아파트 재건축, 용산공원·국제업무지구까지 글 | 이길원 — 놀스테이 NOLSTAY(구 모텔사랑) 대표, 부동산·숙박업 가치상승 전략가 1. 한남의 변화는 아파트 재개발이 아니라 도시의 재편이다 서울 용산구 한남동, 보광동, 이태원동, 동빙고동 일대가 거대한 전환점에 서 있다. 이길원 2026.10.09 조회 4
국내 중소형 숙박시장 주간 브리핑 2026.10.05/놀스테이 nolstay 전문가 칼럼 국내 중소형 숙박시장 주간 브리핑 2026.10.05/놀스테이 nolstay 2026년 10월 5일 | 놀스테이 관점 한 줄 결론 이번 주는 객실을 싸게 많이 파는 주간이 아니라, 중국 국경절과 한글날 연휴 수요를 활용해 ADR을 지키면서 외국인 예약을 반복 고객으로 전환할 주간입니다.다만 대출금리가 다시 오르고 있어 매입시장에서는 매출보다 정상화 NOI와 금융비용 검증이 더 중요해졌습니다. 이길원 2026.10.05 조회 3
거북섬이 망했다고? 거북섬은 인프라로 성공투자 가능한 '꿈의 도시'가 될 수 있다! 전문가 칼럼 거북섬이 망했다고? 거북섬은 인프라로 성공투자 가능한 '꿈의 도시'가 될 수 있다! 거북섬이 ‘꿈의 도시’가 되려면 웨이브파크 하나의 도시에서, 365일 사람이 머물고 소비하는 해양문화도시로 우산 쓴 고양이 놀스테이(NOLSTAY·구 모텔사랑) 대표 이길원 거북섬을 다시 생각해 볼 때가 됐다. 나는 거북섬이 허허벌판에서 첫삽을 뜰 때부터 그 발전의 모습을 보았다. 그 곳에 첫 건물이 들어선 모습도 눈에 선하다. 이길원 2026.09.19 조회 3
상가임대차보호법, 3기의 차임액 차임연체한다면? 임대인, 임차인의 권리?/숙박부동산임대차 전문가 칼럼 상가임대차보호법, 3기의 차임액 차임연체한다면? 임대인, 임차인의 권리?/숙박부동산임대차 상가임대차보호법, 3기 차임액 연체시 임대인과 임차인의 권리는?/ 놀스테이 숙박업 상가임대보호법 3기 차임액 연체시 임대인,임차인대응은? 이길원 2026.09.02 조회 3
AI가 뒤흔드는 세상, 모텔은 지금 무엇을 해야 하는거지? 전문가 칼럼 AI가 뒤흔드는 세상, 모텔은 지금 무엇을 해야 하는거지? AI가 뒤흔드는 세상, 모텔은 지금 무엇을 해야 하는가 — 플랫폼 종속에서 벗어나, AI를 무기로 삼아라 우산 쓴 고양이 놀스테이(구, 모텔사랑) 대표 이길원 2026년 5월, AI 산업은 우리가 상상하지 못한 속도로 팽창하고 있다. 이길원 2026.05.26 조회 3
숙박업의 흥망성쇠와 변천, 여인숙, 여관,파크,모텔,부티크호텔 그리고 스테이까지?-2 전문가 칼럼 숙박업의 흥망성쇠와 변천, 여인숙, 여관,파크,모텔,부티크호텔 그리고 스테이까지?-2 이 전 글에 이어서 이러한 맥락에서 '파크'는 당시 '파크장(場)' 또는 '파크 호텔'이라는 이름으로 불리던 숙박업소들을 지칭하는 것으로 이해됩니다. 이는 모텔이 본격적으로 등장하기 직전, 혹은 모텔이라는 개념이 정착되기 시작하던 초기 단계에 나타났던 과도기적 형태의 숙박 시설로 볼 수 있다. 이길원 2026.03.23 조회 3
숙박업의 흥망성쇠와 변천, 여인숙, 여관,파크,모텔,부티크호텔 그리고 스테이까지?-1 전문가 칼럼 숙박업의 흥망성쇠와 변천, 여인숙, 여관,파크,모텔,부티크호텔 그리고 스테이까지?-1 여인숙,여관,파크,모텔이란. 숙박업 장르의 특징과 이미지,인지도의 흥망성쇠 변천사를 기간별로 알아보니 확실히, 한국 숙박업의 변천사, 특히 모텔의 변천사는 매우 흥미로운 주제다. 여인숙, 여관, 모텔, 그리고 파크(혹은 호텔/리조트)로 이어지는 흐름은 단순히 숙박 시설의 변화를 넘어 사회, 경제, 문화적 변화를 반영한다. 이길원 2026.03.23 조회 3
전국 생활형숙박시설 8만실, 이행강제금 부과시작:시장 대혼란과 대책? 전문가 칼럼 전국 생활형숙박시설 8만실, 이행강제금 부과시작:시장 대혼란과 대책? 현재 전국에는 약 8만실에 달하는 생활형 숙박시설(생숙)이 일반 숙박업 신고 의무를 지키지 못하고 거주용으로 사용되면서, 곧 이행강제금부과라는 초유의 사태에 직면해 있다. 이는 단순히 개별 소유주의 문제가 아니라, 부동산 시장과 숙박 산업 전반에 걸쳐 큰 충격파를 던질 수 있는 중대한 이슈이다. 이길원 2025.12.10 조회 3
숙박업의 미래는 '숫자'가 아닌 '가치'의 싸움? 전문가 칼럼 숙박업의 미래는 '숫자'가 아닌 '가치'의 싸움? 숙박업 시장은 '땅 면적이 숫자'애 대한 미련을 버려야 한다. 2025년 이후 숙박 성공 전략은 '안정적인 영업이득'을 최우선 목표로 삼고, 이를 위해 도심 역세권이라는 입지ㅣ적 강점을 객단가오 경험형 콘텐츠로 극대롸하는데 있다. 이길원 2025.11.26 조회 3
숙박업, 컨셉트와 콘텐츠가 승부수? /모텔사랑 이길원 전문가 칼럼 숙박업, 컨셉트와 콘텐츠가 승부수? /모텔사랑 이길원 모텔, 호텔등 숙박업은 장치산업이라하여 시설경쟁으로 살아남았다. 특히 모텔은 시설고급화를 리운 다른 숙박업 자을의 장점들을 끊임없이 적용도입해오면서 생존해왔다. 아니 호황을 누려왔다. 특별한 서비스도 필요없이 대실 위주의 영업을 이어오던 시기에는 그저 투숙객을 프라빗이라는 명분으로 숨겨주는 것이 턴셉트아이디어 시설의 주된 아이템이었다. 이길원 2025.09.12 조회 3
대한민국 1인가구 러닝차트로 보는 인구변화추이? 전문가 칼럼 대한민국 1인가구 러닝차트로 보는 인구변화추이? 대한민국은 1인가구 인구가 늘고 있다. 당연히 소형주택수요가 해를 거듭할수록 증가하고 있는 것이다. 집이 작아지고 있다. 일부지역을 제외하고는 50-60평형 대의 중대형 아파트나 주거공간보다는 20-30평형대 내외의 중소형아파트, 거주공간 선호도 높게 나타나고 있다. 그 만큼 1인가구 인구가 늘고 있다는 것이다. 과연 숙박업과는 어떤 연관이 있을까? 이길원 2025.08.29 조회 4
통계로보는 인구변화? 전문가 칼럼 통계로보는 인구변화? 인구로 보는 대한민국 KOSIS 의 인구 상황판을 열어보았다. 외래여행객의 입출국 통계도 중요하지만 실제로 대한민국의 최근의 인구 변동을 그림으로 알아보는 것도 숙박업 창업이나 리모델링, 컨셉트, 이벤트 등 시설변화, 마켓팅에 도움이 될 것이다. 이길원 2025.08.29 조회 3