칼럼

모텔·펜션 매매와 운영에 필요한 전문가 인사이트를 분류별로 확인하세요.

총 12개

한남, 용산, 집값의 미리가 숙박매출의 미래는 아니다. 최고급 주거벨트에서 '팔리는 객실'을 고르는 투자 기준 상권분석 한남, 용산, 집값의 미리가 숙박매출의 미래는 아니다. 최고급 주거벨트에서 '팔리는 객실'을 고르는 투자 기준 한남·용산, 집값의 미래가 숙박 매출의 미래는 아니다 최상급 주거벨트에서 ‘팔리는 객실’을 고르는 투자 기준 기고 | 우산 쓴 고양이 · 놀스테이 NOLSTAY 이길원 2026년 8월 말까지 공개된 자료를 기준으로 작성했습니다. 본문 약 3,600자이며, 전망·수요 가설·사업성 계산은 확인된 사실과 구분했습니다. 이길원 2026.10.09 조회 8
하루가 다르게 천지개벽하는 용인시 숙박상권은?/놀스테이 nolstay 상권분석 하루가 다르게 천지개벽하는 용인시 숙박상권은?/놀스테이 nolstay 처인구 4대 숙박권역의 2021·2026·2031 숙박상권동향 전망 용인을 요즘 단순히 ‘수도권 배후도시’라고 부르기에는 변화의 크기가 너무 크다. 특히 처인구는 그렇다. 반도체 산단, 주택, 도로와 산업시설이 동시에 움직인다. 숙박업 투자자가 용인을 다시 봐야 하는 이유도 여기에 있다. 이길원 2026.10.08 조회 3
원주 행구동, 카페를 마시고 돌아가는 동네에서 ‘하룻밤 머무는 동네’로 상권분석 원주 행구동, 카페를 마시고 돌아가는 동네에서 ‘하룻밤 머무는 동네’로 2021·2026·2031 숙박상권과 25실 ‘놀스테이 원주여관’의 변신 설계 분석 기준: 2026년 8월 / 조사일: 2026년 10월 4일 1. 어제·오늘·미래: 인구보다 ‘머무는 이유’를 보라 이길원 2026.10.04 조회 3
수원역을 중심으로,수원 숙박상권 10년 변화,어제와 오늘, 그리고 내일은? 상권분석 수원역을 중심으로,수원 숙박상권 10년 변화,어제와 오늘, 그리고 내일은? 수원 숙박상권 10년 변화,어제와 오늘, 그리고 내일은? 2021·2026·2031, 수원 모텔은 ‘객실 수’보다 ‘수요의 위치’를 사야 한다 우산 쓴 고양이 놀스테이(NOLSTAY·구 모텔사랑) 대표 이길원 대한민국 1호 숙박업 가치상승 전략가 수원 모텔시장을 볼 때 가장 먼저 버려야 할 질문이 있다. “수원 인구가 늘고 있는가?” 모텔사랑짱 2026.09.27 조회 3
역곡역인근 부천 원미구 역곡동 숙박상권은 뭘 보고 투자해야 할까? 놀스테이 nolstay 상권분석 역곡역인근 부천 원미구 역곡동 숙박상권은 뭘 보고 투자해야 할까? 놀스테이 nolstay 역곡동 숙박상권, 서울의 끝이 아니라 부천의 시작을 사라 역곡역·대학·생활상권·5,634세대 공공주택이 만나는 서부권 생활형 숙박시장 2021년의 역곡이 ‘노후 역세권 모텔상권’이었다면, 2026년은 상품력 재편기다. 2027년 이후에는 역곡공공주택지구 입주까지 더해진다. 다만 인구 증가가 곧바로 숙박매출 증가를 의미하지는 않는다. 이길원 2026.09.25 조회 3
동두천역 반경 7㎞ 중소형호텔 시장의 2021·2026·2031 과거,현재,미래 전망? 상권분석 동두천역 반경 7㎞ 중소형호텔 시장의 2021·2026·2031 과거,현재,미래 전망? 줄어든 여섯 곳, 선명해진 네 개 상권 우산 쓴 고양이 놀스테이(NOLSTAY·구 모텔사랑) 대표 이길원 대한민국 1호 숙박업 가치상승 전략가 동두천 숙박시장은 단순히 쇠퇴한다고 정의하기 어렵다. 다들 동두천 숙박시장은 포천시장과 마찬가지로 이제 일부지역을 제외하면 쇠락하는 숙박상권으로 인식되고 있었다. 이길원 2026.09.21 조회 3
서초동 남부터미널 숙박상권의 어제와 오늘, 그리고 내일 2030년 숙박상권은? 상권분석 서초동 남부터미널 숙박상권의 어제와 오늘, 그리고 내일 2030년 숙박상권은? 서울 929만명 시대, 숙박수요는 인구와 같은 방향으로 움직이지 않는다 2021~2030 서울 4대 숙박권역과 서초동 남부터미널 반경 7㎞ 숙박부동산 투자분석 서초동 남부터미널 숙박상권, 서울 930만 명 시대, 인구와 같은 방향으로 움직이지 않는다? 서울 인구가 줄고 있다. 그렇다면 서울 숙박업의 가치도 함께 떨어져야 할까. 이길원 2026.09.19 조회 3
노량진역 숙박상권, 재개발이 이루어지는 2030년에는 어떻게 달라질까? 놀스테이 nolstay 상권분석 노량진역 숙박상권, 재개발이 이루어지는 2030년에는 어떻게 달라질까? 놀스테이 nolstay 노량진역 숙박상권, 2030년에는 어떻게 달라질까 고시촌 모텔에서 ‘한강벨트 도심형 숙박상권’으로의 변신을 준비할 때 노량진역 맞은편을 바라보면 지금은 공사장과 철거 현장이 먼저 눈에 들어온다. 그러나 숙박업 투자자는 현재의 모습보다 공사가 끝난 뒤 이 지역에 누가 살고, 누가 일하고, 누가 방문할 것인지를 봐야 한다. 이길원 2026.09.14 조회 3
유령도시(?)와 숙박업: 시흥 거북섬의 상권 왜곡과 숙박업 생존 전략. 놀스테이nolstay 상권분석 유령도시(?)와 숙박업: 시흥 거북섬의 상권 왜곡과 숙박업 생존 전략. 놀스테이nolstay 수도권 최대 해양레저 복합단지를 표방하며 출발했던 경기도 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 일대가 상가 공실률 70~80%대를 맴도는 혹독한 침체를 겪고 있다. 유튜버들이 외쳐대는 것과 달리 시흥시 거북섬에 가면 2번 놀란다. 한번은 이렇게 번듯한 풍경과 시설에 놀라고, 그런데 왜? 상가들이 비어있지? 숙박업소는 왜 이렇게 많아? 이길원 2026.09.14 조회 3
실전 투자, 오늘의 매매, 임대 객실당 가격비교? 2026.9.12기준 상권분석 실전 투자, 오늘의 매매, 임대 객실당 가격비교? 2026.9.12기준 인터넷 상에 올라와 있는 매매 및 임대 숙박업소을 간단하게 비교하여 2026년 9월 12일 객실당 거래가격을 비교해본다. 이길원 2026.09.12 조회 3
흑석동에는 왜 모텔이 없어요?. 놀스테이 상권분석 흑석동에는 왜 모텔이 없어요?. 놀스테이 중앙대·대학병원·9호선·한강은 있는데 객실만 없다—재개발 성공지가 드러낸 숙박업의 역설 작성 기준: 2026년 9월 4일 1. 수요가 없어서가 아니다. 모텔이 들어갈 자리가 사라졌다 “중앙대학교도 있고 대학병원도 있는데, 흑석동에는 왜 제대로 된 모텔이나 호텔이 없을까요?” 숙박업 종사자라면 한 번쯤 던져볼 질문이다. 이길원 2026.09.05 조회 3
1,280만명(~26.7월까지)오늘 숙박업의 지도가 바뀌었다—당신의 숙소는 자산인가, 재고인가/놀스테이 상권분석 1,280만명(~26.7월까지)오늘 숙박업의 지도가 바뀌었다—당신의 숙소는 자산인가, 재고인가/놀스테이 오늘 숙박업의 지도가 바뀌었다 3000만 관광객 시대 앞에서, 당신의 숙박업은 '자산'인가 '재고'인가 오늘의 숙박업의 지도가 바뀌었다. 자산인가, 재고인가 /놀스테이 nolstay 27년째 숙박업 현장을 지켜온 필자는 요즘처럼 하루하루가 다르게 느껴진 적이 없다. 관광객 숫자가 바뀌고, 정부 규제가 바뀌고, 손님이 방을 고르는 이유마저 바뀌고 있다. 이길원 2026.09.02 조회 3