칼럼

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총 48개

당신이 숙박업에 투자한다면 반드시 확인해야 할 5가지 실전투자 당신이 숙박업에 투자한다면 반드시 확인해야 할 5가지 “매매가가 싸다”는 말보다 먼저 확인해야 할 것은 따로 있다 숙박업 부동산을 보러 가면 가장 먼저 듣는 말이 있다. “이 건물, 이 가격이면 싸지 않습니까?” 나는 숙박업 현장에서 수많은 모텔과 중소형호텔을 보고, 사고팔고, 운영하고, 다시 살려내는 과정을 지켜보면서 한 가지를 분명하게 배웠다. 숙박업 투자의 첫 질문은 ‘얼마에 사느냐’가 아니다. 이길원 2026.10.01 조회 3
숙박업소, 화재사고 시 안전관리 심각하게 생각해야 합니다 /놀스테이 투자 초보길라잡이 숙박업소, 화재사고 시 안전관리 심각하게 생각해야 합니다 /놀스테이 숙박업소, 화재사고 시 안전관리 책임도 갈수록 무거워지고 있다 화재안전은 이제 ‘소방점검 통과’의 문제가 아니다 안전이 매출을 만들고, NOI를 지키고, 숙박자산의 가치를 결정하는 시대가 왔다 숙박업은 다른 부동산과 다르다. 사람이 잠든다. 밤에 불이 난다. 투숙객은 건물구조를 모른다. 연기가 차면 평소 알고 있던 출입구조차 찾기 어렵다. 이길원 2026.09.30 조회 3
수원역을 중심으로,수원 숙박상권 10년 변화,어제와 오늘, 그리고 내일은? 상권분석 수원역을 중심으로,수원 숙박상권 10년 변화,어제와 오늘, 그리고 내일은? 수원 숙박상권 10년 변화,어제와 오늘, 그리고 내일은? 2021·2026·2031, 수원 모텔은 ‘객실 수’보다 ‘수요의 위치’를 사야 한다 우산 쓴 고양이 놀스테이(NOLSTAY·구 모텔사랑) 대표 이길원 대한민국 1호 숙박업 가치상승 전략가 수원 모텔시장을 볼 때 가장 먼저 버려야 할 질문이 있다. “수원 인구가 늘고 있는가?” 모텔사랑짱 2026.09.27 조회 3
숙박업 투자, 2026년 '미나리깡'을 찾아라? 놀스테이 NOLSTAY 실전투자 숙박업 투자, 2026년 '미나리깡'을 찾아라? 놀스테이 NOLSTAY 숙박업 투자, 2026년의 '미나리깡'은 어디인가? 풀빌라·공유숙박·호스텔 다음은 '면허 있는 낡은 모텔'이다 당신이 그토록 찾던 숙박업투자, 모텔투자의 키워드? 미나리깡을 찾아라! 과연 미나리깡은 어디서, 어떻게 찾아야 할까"? 숙박업의 마나리깡은 어디? 어떤 상품? 이길원 2026.09.27 조회 3
지금의 모습이 아니라 ‘바뀔 수 있는 모습’에 값을 치르는 투자/놀스테이 투자 초보길라잡이 지금의 모습이 아니라 ‘바뀔 수 있는 모습’에 값을 치르는 투자/놀스테이 숙박업투자, 2026년의 ‘미나리깡’은 어디인가? 어떤 상품인가? “좋은 숙박업 투자는 잘되는 모텔을 비싸게 사는 것이 아니라, 잘될 수 있는데 아직 그렇게 보이지 않는 모텔을 찾아내는 일이다. ‘미나리깡’은 원래 미나리를 재배하는 물논, 즉 미나리꽝을 이르는 말이다. 이길원 2026.09.27 조회 3
역곡역인근 부천 원미구 역곡동 숙박상권은 뭘 보고 투자해야 할까? 놀스테이 nolstay 상권분석 역곡역인근 부천 원미구 역곡동 숙박상권은 뭘 보고 투자해야 할까? 놀스테이 nolstay 역곡동 숙박상권, 서울의 끝이 아니라 부천의 시작을 사라 역곡역·대학·생활상권·5,634세대 공공주택이 만나는 서부권 생활형 숙박시장 2021년의 역곡이 ‘노후 역세권 모텔상권’이었다면, 2026년은 상품력 재편기다. 2027년 이후에는 역곡공공주택지구 입주까지 더해진다. 다만 인구 증가가 곧바로 숙박매출 증가를 의미하지는 않는다. 이길원 2026.09.25 조회 3
오늘 놀스테이 NOLSTAY(구, 모텔사랑), 1일 방문자 역대 최고 기록 갱신할까? 26년9월25일 실전투자 오늘 놀스테이 NOLSTAY(구, 모텔사랑), 1일 방문자 역대 최고 기록 갱신할까? 26년9월25일 오늘 놀스테이 NOLSTAY(구, 모텔사랑), 1일 방문자 역대 최고 기록 갱신을 눈앞에 두다 한가위 추석에 확인한 숙박업 투자·매매 정보시장의 뜨거운 관심 2026년 9월 25일 한가위 추석. 오늘은 놀스테이에게도, 대한민국 숙박업 정보시장에도 상당히 특별한 날이다. 2026년 9월 25일 21시. 1일 오늘 방문자 139,803명. 이미 기록 갱신함. 이길원 2026.09.25 조회 3
동두천역 반경 7㎞ 중소형호텔 시장의 2021·2026·2031 과거,현재,미래 전망? 상권분석 동두천역 반경 7㎞ 중소형호텔 시장의 2021·2026·2031 과거,현재,미래 전망? 줄어든 여섯 곳, 선명해진 네 개 상권 우산 쓴 고양이 놀스테이(NOLSTAY·구 모텔사랑) 대표 이길원 대한민국 1호 숙박업 가치상승 전략가 동두천 숙박시장은 단순히 쇠퇴한다고 정의하기 어렵다. 다들 동두천 숙박시장은 포천시장과 마찬가지로 이제 일부지역을 제외하면 쇠락하는 숙박상권으로 인식되고 있었다. 이길원 2026.09.21 조회 3
거북섬이 망했다고? 거북섬은 인프라로 성공투자 가능한 '꿈의 도시'가 될 수 있다! 전문가 칼럼 거북섬이 망했다고? 거북섬은 인프라로 성공투자 가능한 '꿈의 도시'가 될 수 있다! 거북섬이 ‘꿈의 도시’가 되려면 웨이브파크 하나의 도시에서, 365일 사람이 머물고 소비하는 해양문화도시로 우산 쓴 고양이 놀스테이(NOLSTAY·구 모텔사랑) 대표 이길원 거북섬을 다시 생각해 볼 때가 됐다. 나는 거북섬이 허허벌판에서 첫삽을 뜰 때부터 그 발전의 모습을 보았다. 그 곳에 첫 건물이 들어선 모습도 눈에 선하다. 이길원 2026.09.19 조회 3
서초동 남부터미널 숙박상권의 어제와 오늘, 그리고 내일 2030년 숙박상권은? 상권분석 서초동 남부터미널 숙박상권의 어제와 오늘, 그리고 내일 2030년 숙박상권은? 서울 929만명 시대, 숙박수요는 인구와 같은 방향으로 움직이지 않는다 2021~2030 서울 4대 숙박권역과 서초동 남부터미널 반경 7㎞ 숙박부동산 투자분석 서초동 남부터미널 숙박상권, 서울 930만 명 시대, 인구와 같은 방향으로 움직이지 않는다? 서울 인구가 줄고 있다. 그렇다면 서울 숙박업의 가치도 함께 떨어져야 할까. 이길원 2026.09.19 조회 3
노량진역 숙박상권, 재개발이 이루어지는 2030년에는 어떻게 달라질까? 놀스테이 nolstay 상권분석 노량진역 숙박상권, 재개발이 이루어지는 2030년에는 어떻게 달라질까? 놀스테이 nolstay 노량진역 숙박상권, 2030년에는 어떻게 달라질까 고시촌 모텔에서 ‘한강벨트 도심형 숙박상권’으로의 변신을 준비할 때 노량진역 맞은편을 바라보면 지금은 공사장과 철거 현장이 먼저 눈에 들어온다. 그러나 숙박업 투자자는 현재의 모습보다 공사가 끝난 뒤 이 지역에 누가 살고, 누가 일하고, 누가 방문할 것인지를 봐야 한다. 이길원 2026.09.14 조회 3
유령도시(?)와 숙박업: 시흥 거북섬의 상권 왜곡과 숙박업 생존 전략. 놀스테이nolstay 상권분석 유령도시(?)와 숙박업: 시흥 거북섬의 상권 왜곡과 숙박업 생존 전략. 놀스테이nolstay 수도권 최대 해양레저 복합단지를 표방하며 출발했던 경기도 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 일대가 상가 공실률 70~80%대를 맴도는 혹독한 침체를 겪고 있다. 유튜버들이 외쳐대는 것과 달리 시흥시 거북섬에 가면 2번 놀란다. 한번은 이렇게 번듯한 풍경과 시설에 놀라고, 그런데 왜? 상가들이 비어있지? 숙박업소는 왜 이렇게 많아? 이길원 2026.09.14 조회 3