칼럼

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총 48개

소리 없는 열광, 공간의 한계를 부수다. 사일런트 디스코의 미래와 숙박업 가치상승 전략? 실전투자 소리 없는 열광, 공간의 한계를 부수다. 사일런트 디스코의 미래와 숙박업 가치상승 전략? 1. 헤드폰으로 모든 걸 해결하는 사람들, 스마트 기기에 익숙한 세대 현대인들은 출퇴근길 지하철에서부터 사무실, 카페, 심지어 길을 걷는 순간에도 귀에 이어폰이나 헤드폰을 꽂고 살아간다. 외부의 소음을 차단하는 ‘노이즈 캔슬링’ 기능은 이제 선택이 아닌 필수가 되었으며, 타인과 단절된 채 온전히 자신만의 콘텐츠에 몰입하는 것은 자연스러운 일상이다. 이길원 2026.11.01 조회 14
잘 나가는 모텔은 안 쓰는 말 10가지/놀스테이 NOLSTAY 투자 초보길라잡이 잘 나가는 모텔은 안 쓰는 말 10가지/놀스테이 NOLSTAY 체념의 문장을 지우고, 객실의 가치를 다시 설계하라 글 | 우산 쓴 고양이 놀스테이 대표 이길원 모텔을 오래 운영하다 보면 “요즘 장사가 안 된다”는 말이 입에 붙는다. 건물은 낡았고, 주변 경쟁은 치열하고, 공사비와 이자는 부담스럽다. 매출을 올리는 일이 말처럼 쉽지 않다는 것도 안다. 그런데 현장에서 여러 모텔을 만나며 확인한 사실이 있다. 이길원 2026.10.31 조회 9
AI만나면, 내 숙소 확! 깨어난다?/ 놀스테이 NOLSTAY 실전투자 AI만나면, 내 숙소 확! 깨어난다?/ 놀스테이 NOLSTAY AI를 만나면, 내 숙소 확! 깨어난다? AI 도입보다 먼저 객실별 매출·비용을 기록하고, 작은 실험으로 효과를 확인해야 한다. “AI를 쓰면 예약이 늘고, 인건비가 줄고, 오래된 숙소도 달라질까?” 운영자라면 한 번쯤 기대해볼 질문이다. 하지만 AI가 숙소를 대신 운영해주지는 않는다. 이길원 2026.10.28 조회 6
모텔 숙박업의 돌파구는? 2027년을 준비한다. /놀스테이 투자 초보길라잡이 모텔 숙박업의 돌파구는? 2027년을 준비한다. /놀스테이 버티는 모텔은 헐값이 되고, 증명하는 모텔은 몸값이 오른다 — 2027 변신의 설계도 모텔의 돌파구는 리모델링 비용이 아니라 ‘증명’에 있다. 같은 시기, 같은 노후 모텔이 한쪽은 폐업 신고서를 쓰고, 다른 한쪽은 리츠(REITs)에 100억 원대로 편입된다. 차이는 건물이 아니라 숫자와 컨셉, 그리고 그것을 설명하는 사람이었다. 이길원 2026.10.27 조회 5
2027년 대한민국 장르별 숙박업시장 대전망 실전투자 2027년 대한민국 장르별 숙박업시장 대전망 2026년 10월 25일 기준 ㅣ 2027년 시장 전망 분석 호텔은 성장하고, 모텔은 변신하며, 펜션은 재편된다! 이길원 2026.10.26 조회 13
언덕은 재개발을 꿈꾸고, 평지는 재건축을 꿈꾼다. 낡은 모텔은 무엇을 꿈꾸어야 할까? 투자 초보길라잡이 언덕은 재개발을 꿈꾸고, 평지는 재건축을 꿈꾼다. 낡은 모텔은 무엇을 꿈꾸어야 할까? 언덕이 돈이 되는 때? 평지가 돈이 되는 때? “낡을수록 돈으로 보상받는 재개발·재건축, 낡을수록 새로운 콘텐츠로 돈을 벌 수 있는 모텔!” 내 맘대로 콘텐츠를 만들면, 가격도 내 맘대로 정할 수 있을까? 이길원 2026.10.24 조회 5
내 모텔이 밈(Meme)을 만나면 벌어지는 일!/놀스테이 NOLSTAY 실전투자 내 모텔이 밈(Meme)을 만나면 벌어지는 일!/놀스테이 NOLSTAY 내 모텔이 밈을 만나면 벌어지는 일! 밍밍한 내 숙박업소, 밈을 만나면서 SNS 세상을 접수하다! “딤이 아니라 밈이 되어야 한다! 하룻밤 잠만 파는 모텔에서, 사람들이 찾아오고 이야기하고 공유하는 스타 모텔로 변신하라.” 이길원 2026.10.23 조회 5
모텔·여관으로 다시 재부팅해도 될까?/레트로여관의 차별화 반란? 투자 초보길라잡이 모텔·여관으로 다시 재부팅해도 될까?/레트로여관의 차별화 반란? 버림받은 것은 모텔이 아니라, 낡은 모텔의 사용법이다! 호텔로 시설 경쟁하기보다 여관으로 가치 경쟁하라. 대실을 다시 정의하고, 레트로를 상품으로 만들고, 객실 한 칸의 생산성을 높여라. 모텔사랑짱 2026.10.17 조회 5
숙박이 관광의 마지막 단계가 아니라, 도시 소비의 중심이 되어야 한다!/ 놀스테이 nolstay 투자 초보길라잡이 숙박이 관광의 마지막 단계가 아니라, 도시 소비의 중심이 되어야 한다!/ 놀스테이 nolstay 1. 관광의 마지막에 있던 숙박업, 이제 여행의 첫 장면이 되어야 한다 1-1. 관광객은 잠자리를 예약하지만, 사실은 하루의 행복을 구매한다. 관광객은 여행을 떠나기 전 관광지를 검색하고, 맛집을 찾아보고, 이동 동선을 계획한다. 숙소는 그 뒤에 결정하는 경우가 많다. 우리는 오랫동안 숙박업을 관광의 마지막 단계로 생각해 왔다. 이길원 2026.10.16 조회 4
모텔 대실상품 한 칸의 반란! 단독대관으로 매출을 바꾸고 부동산 가치를 높여라 실전투자 모텔 대실상품 한 칸의 반란! 단독대관으로 매출을 바꾸고 부동산 가치를 높여라 모텔 객실 한 칸의 반란! 모텔의 대실상품이 달라져야 한다. 단독대관으로 매출을 바꾸고 부동산 가치를 높여라 잠만 자던 모텔에서 놀고, 일하고, 촬영하고, 머무는 공간으로! 이길원 2026.10.15 조회 4
빈털털이 공간, AI에게 불려야? 고객이 내 숙소를 찾게 디지털 경로를 투자 초보길라잡이 빈털털이 공간, AI에게 불려야? 고객이 내 숙소를 찾게 디지털 경로를 빈털털이 공간, AI에게 불려라! AI가 내 숙소를 알고, 찾아내고, 소개하게 하라 숙박업의 디지털 생존과 부동산 가치상승 전략 글｜우산 쓴 고양이 이길원 대한민국 1호 숙박업 가치상승 전략가 · 놀스테이 NOLSTAY(구 모텔사랑) 대표 빈털털이 공간이 뭐야? 아직은 백지인 도화지에 내 숙소를 그려보자 이길원 2026.10.13 조회 4
객실은 웃는데, 대실은 운다? 실전투자 객실은 웃는데, 대실은 운다? 숙박은 늘고, 모텔 대실은 감소했다! 모텔의 매출 공식이 바뀌고 있다. 객실을 많이 파는 시대에서, 고객의 체류시간과 객실 생산성을 설계하는 시대로! 글 | 이길원대한민국 1호 숙박업 가치상승 전략가놀스테이 NOLSTAY(구 모텔사랑) 대표숙박업 현장 30년·숙박업 및 수익형부동산 전문 칼럼니스트 1. 숙박업이 좋아졌다는데, 왜 내 통장은 웃지 못할까? 이길원 2026.10.12 조회 4